吳彥祖的“隱藏身份”是建筑師。他1997年畢業于美國俄勒岡大學（University of Oregon）建筑系，畢業后做了一段時間建筑工作后，才加入演藝圈。
最近，吳彥祖在成都參加第37屆大眾電影百花獎活動時，狠狠點贊了酒店附近的一個小區。?
（吳彥祖社交媒體截圖）
吳彥祖說：
這個小區每家每戶都有巨大的陽臺，里面有很多植物，有足夠的空間可以讓業主在陽臺上自由發揮，小區里還有一個湖……住在這里的人一定會很幸福，因為這些住房可以與外界直接連通……
然而吳工的“專業視角”，這一次卻被“群嘲”了。
01
曾經風光的“第四代住宅”，如今卻淪為“老破大”
眼尖的網友們很快認出，這個被吳彥祖夸贊的小區是成都的“天鵝湖花園”小區。
“天鵝湖花園”建于2007年，可以說是“第四代住宅”的開山鼻祖，小區綠化率高達59%，當年剛剛推出時，被譽為“媲美巴比倫空中花園”“極具顛覆性的空中豪宅”，很快就一售而空。
（圖源：土木在線）
什么叫作“第四代住宅”呢？
業界有這樣的說法：第一代住宅是茅草房，第二代住宅是磚瓦房，第三代住宅是電梯房，而第四代住宅，則是“城市森林花園住宅”，注重增加綠色植被的種植面積，讓居住者享受接近自然的生活環境。
（圖源：Archdaily）
然而現實中的“第四代住宅”，卻并非那么美好，網友們表示，成都天鵝湖花園小區的居住體驗并不好，有種種不便之處：
1.小區的選址不好，靠近會展中心，經常堵車而且環境嘈雜，小區附近配套的公交、學校也不多。
2.由于小區內人工湖太多，容易滋生蚊蠅，且讓小區環境陰氣逼人。
3.戶型幾乎都是異形，新奇有余，實用不足。
4.超大的陽臺給物業管理帶來了巨大的挑戰，有的業主在陽臺上搭建房子、堆雜物，讓小區顯得非常雜亂。
天鵝湖花園的現狀（圖源：小紅書博主@LICUI）
02
“一人一花園”的居住理想
能在城市中體驗“采菊東籬下，悠然見南山”的意境，一直是人們的一個美好的愿望，所以世界上有很多建筑師，都在試圖用各種方式，在城市之中還原自然的感覺。
早在1964年，以色列裔加拿大籍的知名建筑師摩西·薩夫迪，就提出了“一人一花園”的居住理想。
摩西·薩夫迪于1998年在以色列耶路撒冷設計的David’s Village，這是他早年“花園城市”的建筑實踐之一（圖源：Archdaily）
“垂直森林”的設計理念，最早是由建筑師斯特法諾·博埃里（Stefano Boeri）提出的，最早的“垂直森林”位于意大利米蘭，由斯特法諾·博埃里的事務所設計，2014年建設完成。
米蘭垂直森林由兩座80米和112米高的住宅塔樓組成，兩座塔樓共種植有730株喬木，15000株多年生地被植物，近5000株灌木，相當于1萬公頃的森林種植量，這些植物的組合，形成了非常奇特的垂直立面效果。
這個項目獲得了非常多的獎項，包括2014年德國建筑學會頒發的國際高層建筑獎，以及2015年世界高層建筑與都市人居學會頒發的全球最佳高層建筑CTBUH獎，它被公認為“世界上最美麗，最具創新力的摩天大樓”。
此后，博埃里在世界各地開發了許多類似的項目。
米蘭垂直森林（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn）
Penda建筑事務所設計的特拉維夫公寓大樓位于以色列，被稱為“會呼吸的建筑”，大樓一共18層、高116米，整個建筑通過“拱券”這一元素的不斷重復，營造出了富有韻律感的立面效果，也為空中花園提供了連通的綠色空間。
在“花園城市”新加坡，植物與建筑的組合比比皆是。
（圖源：Archdaily，攝影：Masano Kawana）
中國知名度最高的“垂直森林”項目，是2017年建成的成都七一城市森林花園，還被央視新聞報道過。
（央視新聞截圖）
整個社區由8棟30層的大樓組成，每戶陽臺外墻都采用了垂直綠化，層層疊疊種滿了各類植物，每棟建筑就如同一座蔥郁的山峰，所有庭院內都配有自動灑水系統，住戶無需手動替植物澆水。?
成都七一城市森林花園小區全景（圖源：成都七一置業有限公司官網）
博埃里建筑設計事務所也將“垂直森林”項目帶到了中國，中國第一個“垂直森林”是武漢黃岡居然之家，建筑將開放式和封閉式陽臺結合在一起，塔樓外立面采用懸挑元素，借助陽臺空間打破建筑的規整性，也為植物的生長提供了一個富有層次和變化的平臺。
武漢黃岡居然之家（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn，攝影：RAW VISION studio）
“垂直森林”也將被升級成“垂直農場”。在上海光明城市垂直農場的方案中，博埃里建筑設計事務所首次將“垂直森林概念”與“農場概念”結合在一起，在總建筑面積約11萬平方米的商業綜合體的設計中，建筑物陽臺上所種植的植被主要是蔬果類和可食作物等。
上海光明城市垂直農場（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn）
03
“垂直森林”為何在中國“水土不服”？
與建筑相結合的垂直森林，它的好處是顯而易見的，不但可以美化環境、凈化空氣，還能降溫隔熱，豐富城市景觀，提高綠化覆蓋率，讓大城市中的人也能隨時享受美妙清新的自然。
國內目前已有幾十個相同概念的建筑項目在規劃設計，有人甚至預測在未來，這樣的住房將成為新趨勢，造成地產行業“百萬億”新風口。
但是，垂直森林式的住宅在中國卻有些“水土不服”。在2020年《環球時報》中有一則新聞曝光，“成都七一城市森林花園小區，因受蚊蟲侵擾、裝修和新冠肺炎疫情等因素影響，已全部售出的826套住宅，目前只有10戶已入住，只有植物瘋長，看上去頗為冷清?！?/p>
很多人之所以不看好這樣的住宅，大致有以下幾個原因：
1.害怕蚊蟲的騷擾
“垂直森林”創造了一個自給自足的全新生態系統，豐富了城市的生物多樣性，給城市中的鳥類和昆蟲提供了天然的棲息地。然而對于居住在其中的人來說，就要忍受蚊子、蟑螂、老鼠等“不速之客”的來訪。
（圖源：Archdaily）
2.擔心私密性差
為了營造超大的花園，住宅往往會采用錯層、退臺的方式來模擬自然生態，但這樣的設計同時也帶來了“私密性差”的問題，住戶在露臺上的各種活動將毫無遮擋。
（圖源：Archdaily）
3.安全隱患
在高層上種植物，要經受臺風等惡劣天氣的考驗，有可能會發生植物高空墜落等問題，而且這種住宅陽臺不允許封閉，便給攀爬提供了可能性。
（圖源：Archdaily）
4.維護成本過高
“垂直森林”住宅的植物，需要由專人統一打理，這就會產生高昂的物業管理費。意大利米蘭垂直森林，住戶每年要繳納高達7000歐元的物業費。相對于普通住宅，無論是購房價格，還是后期維護成本，都有不低的門檻，以上這些原因都讓這類住宅很難進一步擴大市場。
（圖源：Archdaily，攝影：Laura-Cionci）
04
建筑與生態，是一個永恒的主題
很多人都覺得，“第四代住宅”是一個噱頭，就是高層住宅多加了一個空中花園，“垂直森林”的理念來到中國以后，有些開放商只是提取了其形式，將其包裝一下，然后在市場上大規模推廣，而忽略了“垂直森林”的生態意義。
“在建筑上種樹”的這種做法，在國外也遭到了一些反對的聲音，有人認為，這種花費大量資金將植物從自然環境中移植到人造環境中的做法很刻意，植物不能自由地生長，而是被困在方盒子里，違背了自然規律，根本沒有必要。
南京垂直森林效果圖（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn）
2015年，世界綠色建筑委員會（WGBC）在一份報告中分析了垂直森林的環境效應，稱雖然這種形式在緩解城市污染、提高城市生物多樣性等方面有所貢獻，但為了能讓建筑物支撐起這些植物，必須增加建筑本身的結構強度，所以在建造過程中必須使用更多的鋼筋混凝土，而且為了維護植物，還要投入大量的成本，這些反而造成了浪費。
2021年8月，中建三局和武漢大學土木建筑工程學院聯合發表的《垂直森林住宅建筑陽臺花池健康監測試驗研究》一文，研究以黃岡居然之家垂直森林城市綜合體項目為實驗對象，采用振弦式應變計、壓電傳感器對陽臺花池結構分別進行應變、裂縫損傷監測，結果顯示，施工、回填土和種植喬木的過程，均會對陽臺花池結構產生一定的作用力，導致結構變形。
武漢黃岡居然之家（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn，攝影：RAW VISION studio）
“第四代住宅”究竟是利大于弊，還是弊大于利？短時間內還無法判斷。要切實解決居住過程中存在的安全、采光、通風、供水、衛生以及植物管理維護等問題，要做的事情還有很多。
結語
盡管“第四代住宅”目前還存在很多有爭議的地方，但在時下，綠色生態、低碳節能的理念越發被人們所重視，從傳統的“囚籠式住房”中解放出來，坐擁自然之美，相信是很多人對于理想居所的終極追求。
希望在未來，與自然相結合的住宅能夠拋去“在摩天大樓上種樹”的膚淺理解，做到真正宜居。
如果買房的話，你會不會選擇“第四代住宅”呢？
參考資料
《第四代住宅，機遇與挑戰并存》（公眾號“良有方”，作者：良有方）
《第四代住房，值不值得買？》（公眾號“UrbanPost 城市郵差”，作者：游旭東）
作者：孫琬童
本文經授權轉載自公眾號：鳳凰空間
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